Θέρμη: Ακτινοσκοπώντας το ανατολικό αυτόνομο προάστιο της πόλης
Επιστροφή στο νέο Ελντοράντο της Θεσσαλονίκης. Με τη μεγάλη ανοικοδόμηση στην επέκτασή της, τις ανάγκες σε υποδομές αλλά και το κλίμα που προσπαθούσε να γεννηθεί. Τρία χρόνια μετά την πρώτη μας επίσκεψη, επιστρέψαμε με παρόμοια ερωτήματα, θέλοντας να γνωρίσουμε καλύτερα τους ανθρώπους που επιλέγουν να ζήσουν εδώ.
Αποζητώντας τη φύση
Ο Σύλλογος Επί-Κοινωνία Κατοίκων Επέκτασης Θέρμης δημιουργήθηκε πριν πέντε χρόνια περίπου, με σκοπό να φέρει κοντά τους κατοίκους και να αναδείξει τις προκλήσεις της επέκτασης. Ο Γιώργος Λίτος, πρόεδρος του συλλόγου, αναφέρει: «Σε αντίθεση με τον παλιό οικισμό της Θέρμης, εδώ οι κάτοικοι είμαστε συνήθως λίγο πιο νέοι, πιο μορφωμένοι και πιο “συμπαγείς” κοινωνικά».
Πράγματι, οι άνθρωποι που μας μίλησαν φαίνεται να έχουν κοινά χαρακτηριστικά: νέοι Θεσσαλονικείς, οικογενειάρχες που αποφάσισαν να μετακομίσουν κάπου με περισσότερη ησυχία, πράσινο και άπλα.
Η Θέρμη τα προσφέρει πράγματι όλα αυτά. «Έχει την αίσθηση χωριού, αλλά είναι πλάι σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος», μας μεταφέρει η Χρύσα, παλιά Θερμιώτισσα. «Αυτό προσελκύει πολλά νέα ζευγάρια στα μέρη μας». «Η εγγύτητα με τη Μουδανίων βοηθάει στο να πάει κάποιος εύκολα όπου θέλει», τονίζει ο Στέφανος, κάτοικος της επέκτασης, ενώ η Ελένη, νέα μητέρα που μετακόμισε και αυτή εδώ από τη Θεσσαλονίκη, αισθάνεται δικαιωμένη που έφυγε από την Ανάληψη. «Εκεί έψαχνα 50 λεπτά για παρκάρισμα! Εδώ δεν υπάρχει αυτό», λέει.
Η Ελίζα είναι μία ακόμα νέα μητέρα που διάλεξε τη Θέρμη σαν τόπο κατοικίας. Όπως και στην Ελένη, της αρέσει η ολοκληρωμένη αγορά στο κέντρο του οικισμού. Εδώ βρίσκει κανείς εύκολα είδη πρώτης ανάγκης, πολλά σούπερ μάρκετ και λαϊκή αγορά».
Στη Θέρμη μπορείς, ακόμα, να απολαύσεις τη φύση σε αποστάσεις ενός τετάρτου με το αυτοκίνητο. Από το κλασικό spot του Φράγματος Θέρμης μέχρι την μισοκρυμμένη ακόμα ομορφιά της λίμνης Τριαδίου, οι ευκαιρίες για άμεσες οικογενειακές εξορμήσεις είναι αρκετές. Λίγο παραπέρα, στα χωριά της Σουρωτής, του Αγίου Αντωνίου, της Περιστεράς ή του Μονοπήγαδου κυριαρχεί ακόμα αυθεντική ατμόσφαιρα εξοχής.
Ανατολικά της Νέας Ραιδεστού, στέκουν αναξιοποίητα τα λουτρά Θέρμης, ιδιοκτησίας Δήμου Θεσσαλονίκης, όπου μπορούμε τουλάχιστον να κάνουμε πικνίκ σε μια όμορφη τοποθεσία.
Η απλωσιά της ευρύτερης κοιλάδας της Θέρμης είχε προσελκύσει από νωρίς το ενδιαφέρον των αρχιτεκτόνων. Ήδη από τη δεκαετία του ‘80, κοντά στο δρόμο Χαριλάου-Θέρμης (οδός Καζαντζίδη), κατασκευάστηκε ο πρότυπος οικισμός Λήδα Μαρία, που συνδυάζει ποιοτικές κατοικίες με θέα, χώρους αναψυχής και αθλητικές εγκαταστάσεις.
Βιομηχανία στα ανατολικά, καινοτομία στα δυτικά
Ανατολικά του οικισμού, στη μεριά της Νέας Ραιδεστού, λειτουργεί και μία βιομηχανική περιοχή με σημαντικές επιχειρήσεις, χάρη στην οποία ο οικισμός άρχισε να προσελκύει τους πρώτους του νέους κατοίκους ήδη από τη δεκαετία του ‘70.
Στις δεκαετίες του ‘90 και του 2000, εκπαιδευτικά και ερευνητικά ιδρύματα ξεκίνησαν να έχουν παρουσία στα όρια του Δήμου Θέρμης, δυτικά του οικισμού. Ιδιαίτερα σημαντικό, φυσικά, το ΕΚΕΤΑ, το μεγαλύτερο ερευνητικό κέντρο της Βόρειας Ελλάδας, το Διεθνές Πανεπιστήμιο, το ΑΠΘ (Καλών Τεχνών, Μουσικό, ΤΕΦΑΑ, πανεπιστημιακό αγρόκτημα).
Φυσικά, πρέπει να αναφερθεί και το επιχειρηματικό κέντρο καινοτομίας Thess INTEC, που αν και ανήκει διοικητικά στο Δήμο Θερμαϊκού, θα λειτουργήσει πολλαπλασιαστικά και για το Δήμο Θέρμης. Και φυσικά, τα γραφεία πολλών πολυεθνικών που έχουν εγκατασταθεί σε κτίρια που φιλοξενούν επιχειρήσεις πλησίον του εθνικού Θησαυροφυλακίου.
«Έχουμε την ησυχία μας —τουλάχιστον προς ώρας»
Πίσω στην επέκταση, εδώ όπου εγκαθίστανται οι περισσότεροι νέοι Θερμιώτες σήμερα, υπάρχει αρκετή ησυχία και τα σπίτια είναι σχετικά αραιοκτισμένα. Για πόσο, όμως;
Το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΓΠΣ) του Δήμου Θέρμης ολοκληρώθηκε το 1988 και τροποποιήθηκε το 1995, βάζοντας στο τραπέζι την επέκταση του οικισμού. Το 2000 εγκρίθηκε η σχετική πολεοδομική μελέτη και άνοιξε ο δρόμος για την ανοικοδόμηση στην επέκταση.
Το πρώτο μεγάλο κύμα ανοικοδόμησης ξεκίνησε πριν την κρίση, γύρω στο 2007. Με την έλευση της κρίσης, σταμάτησαν όλα. Όμως, το 2019, η αναθέρμανση της οικονομίας και το «πάγωμα» του ΦΠΑ στις οικοδομές αύξησε και πάλι το ενδιαφέρον για νέες κατοικίες.
Αρχικά, χτίζονταν πολλές μονοκατοικίες, όμως πλέον το αυξημένο κόστος κατασκευής έχει οδηγήσει σε μεγάλα διαμερίσματα και σπανιότερα σε δυάρια ή γκαρσονιέρες. Τα περισσότερα οικήματα απευθύνονται σε οικογένειες με ένα ή δύο παιδιά.
Την περίοδο 2019-2024, οι κάτοικοι αυξήθηκαν από 3.000 σε 5.000, και ολοένα έρχονται νέοι. Όμως, η αυξητική τάση δεν εντοπίζεται μόνο εδώ. Όπως δείχνουν τα στοιχεία της RE/MAX Greece, το 2024 η μέση τιμή ενοικίασης/τ.μ. ήταν στα 6,50€. Το 2023 ήταν στα 6€. Το 2021 στα 4,80€. Αντιστοίχως, το 2023 η τιμή πώλησης/τ.μ. για κατοικίες μέχρι και πέντε ετών ήταν στα 2.500€, το 2022 στα 2.200€, το 2021 στα 1.900€.
Ο Γιώργος Αδαμούδης είναι μεσίτης και βιώνει από πρώτο χέρι το ενδιαφέρον για την επέκταση: «Υπάρχει τεράστια έξαρση εκεί, τεράστια. Αυτό που με φοβίζει είναι το πόσο άναρχα γίνεται η δόμηση. Λίγο έχει “ηρεμήσει” το γειτονικό Τριάδι, επειδή δεν έχει τόσες επιχειρήσεις, σχολεία κτλ., αλλά ενδέχεται να ξαναπάρει μπρος, αν κορεστεί η Θέρμη».[................................]
Θέρμη: Ακτινοσκοπώντας το ανατολικό αυτόνομο προάστιο της Θεσσαλονίκης ...
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου